Sitename
Глэмпинг «Зеленая Тропа» «Зеленая Тропа». Деревня
Facebook
Instagram
Акселератор с соинвестициями
Что такое проект Турбаза от «Зеленой Тропы»?
ТурбазА:
Бизнес-сообщество людей, объединенных общими ценностями.
Мы - адепты устойчивого развития, природного оздоровления и классного сервиса. И мы очень хотим развивать новые форматы отдыха на природе.
У нас есть:
  • собственный глэмпинг Зеленая Тропа
  • акселератор с соинвестициями
  • франшиза
Мы видим проекты наших партнеров и франчайзи, как облегченный формат глэмпинга, расположенный на уникальных природных территориях. Идея — возродить походную романтику в ее современном прочтении: с комфортными «санблоками», эстетичной гостевой кухней, заправленными кроватями, общественными пространствами с огоньками и комфортными деревянными настилами, арт-объектами на территории, продуманными маршрутами по местности. Мы отбросили все, что сильно влияет на ценообразование и сложность в управлении, и для турбазы оставили главное: комфорт, возможность почувствовать себя наедине с собой и природой, доступную цену
Где будет располагаться Турбаза от «Зеленой Тропы»?
Турбаза:
Мы поездили по России и увидели потрясающе красивые места,
о которых мало кто знает. Вспомнили рассказы наших бабушек
и дедушек: в советское время молодые физики, студенты ездили
с палатками и рюкзаками на озера и в национальные парки.
Природа с тех пор не изменилась, а инфраструктура безнадежно устарела. В «ДНК» Турбазы вшита возможность ставить ее в уникальных природных локациях и управлять ею с сохранением стандартов
по сервису и инфраструктуре
Записаться в акселератор
/ Кто мы?
B2B
  • Участвуем в разработке ГОСТа «Объекты некапитального строения (глэмпинг). Общие требования», в рабочей группе Росстандарта, совместно с Ассоциацией глэмпингов
  • Были приглашены как эксперты от бизнес-сообщества на конкурс АСИ по развитию туризма в национальных парках priroda.life
  • Выступаем в качестве спикеров на отраслевых конференциях и в акселераторах
  • В 2020 провели обучающий онлайн-курс «Как открыть глэмпинг», в котором собрали всю нашу экспертизу по вопросам земли, маркетинга, финансового планирования, генерального планирования, стройки, оформления документации
    B2C

    • Глэмпинг Зеленая Тропа открылся в 2018 году и за 3 года стал самым заметным глэмпингом Подмосковья, вошел в топ лучших мест вокруг Москвы по версии Forbes, выиграли Гран-при премии Live Organic Awards в номинации "Место силы"
    • Мы делаем классный продукт и поддерживаем идеальный сервис. Наша оценка на Яндекс картах стабильна: 5 из 5
    / Что мы хотим?
    1
    Строить мощное закрытое бизнес-сообщество вокруг бренда
    2
    Внедрять лучшие бизнес-практики
    3
    Учиться и учить
    4
    Открывать возможности для участников программы расти вместе
    с брендом
    5
    Устойчиво развиваться
    и отвечать за конечный продукт
    / Что мы даем?
    Обучение в акселераторе
    Теоретическая база по трем обучающим модулям:
    1. Планы, сметы, концепция: поможем определиться с пожеланиями, провести сравнительный анализ жилых модулей, запланировать объекты инфраструктуры, рассчитать смету и финмодель.
    2. Запуск: проект и подрядчики. Архитектурный, ландшафтный, конструкторский проект, проектирование электроснабжения, проект по пожбезу. Организация коммуникаций. Заключение договоров, распределение ответственности. Законодательные нормы. Подводные камни. Ввод в эксплуатацию. Юридические аспекты. Какие согласования необходимо получить, чтобы открыть глэмпинг. Взаимодействие с МЧС.
    3. Операционное управление: штатное расписание, ФОТ, основные показатели гостиничного бизнеса. Где искать персонал, стандарты обслуживания, номеров. Оптимизация работы администраторов. Программы бронирования, работа ресепшн. Оптимизация налогов, договорная база, какие документы необходимо подписывать с гостями. Безопасность труда, пожарная безопасность, страхование гражданской ответственности. Продажи, аудитории. Разберем реальные кейсы.


    Стажировка в Зеленой Тропе после завершения теоретической части. Полное погружение в процессы на всех уровнях.

    Мощный бренд с человеческим лицом
    1. Цельный продукт и мощный привлекательный бренд для своего проекта, которым вы сможете гордиться

    2. Возможность сохранять аутентичность локации и авторские детали, в зависимости от места размещения

    3. Заполняемость и трафик для дополнительных услуг

    4. Ту самую атмосферу, которую все хотят, но мало кто умеет

    Прямую связь
    К первым участникам будет повышенное внимание и личный контроль запуска их объектов со стороны топ-менеджмента Зеленой Тропы
    Взаимодействие с органами власти
    Мы поддерживаем связь с федеральными и региональными структурами, которые помогают в реализации проектов в сфере туризма.Мы знаем куда и в каких случаях нужно обращаться для содействия и ускорения процессов.К первым франчайзи будет повышенное внимание и личный контроль запуска их объектов со стороны топ-менеджмента Зеленой Тропы


    Поддержку процессов на всех этапах
    Подготовительный этап:

    1. Аудит участка (локация, юридические риски, рекомендации)
    2. Генплан
    3. Смета
    4. Финмодель

    Стройка:

    1. Опробованные инфраструктурные решения, с контактами поставщиков и подрядчиками, проектная документация
    2. Проекты договоров со строителям
    3. Требования к номерам, общественным зонам, организации инженерных коммуникаций, пожарной безопасности, электросетям
    4. Чек-лист по созданию уюта
    5. Чек-лист по согласованию с контролирующими органами и минимизации бизнес-рисков (МЧС, Роспотребнадзор, страхование гражданской ответственности, список внутренней документации по охране труда и т.д.)
    6. Ввод в эксплуатацию, приемка работ

    Операционное управление:

    1. Штатное расписание, рекомендованный ФОТ, как искать персонал
    2. Внедряем стандарты: должностные инструкции, ответственность сотрудников, чек-листы на персонал, чек-листы для руководителя, СОП
    3. Для руководителя: нормы рентабельности, нормы показателей применительно к глэмпингам (adr, загрузка и т.д.), отчётность по usali
    4. Помощь в коммуникации с местным сообществом (фермеры, местные эксперты)
    5. Делаем маршруты по району
    6. Чек-лист для торжественного запуска со сценарием
    7. Юридическая и бухгалтерская поддержка

    Все представленные нами цифры, по стройке и операционке - это не теоретические модели, а данные по нашей текущей деятельности. На примере работающего большого глэмпинга мы оптимизировали операционные расходы, внедрили внутренние стандарты, разработали оптимальную бизнес модель. Мы не «рисуем» процент загрузки, adr и операционные расходы, а берем их из практики, поэтому они максимально реалистичны и не сулят окупаемости проекта за 1-2 сезона
    Соинвестирование
    3 отобранных проекта получат инвестиции от Зеленой Тропы, от 35% до 75% от общего объема.
    / Как мы помогаем экономить:
    1 / Сопровождение стройки
    Вы получаете готовые, выверенные решения по стройке и эксплуатации объекта, что позволяет сэкономить миллионы рублей.

    Вот только несколько примеров из нашего опыта, когда мы впустую потратили крупные суммы денег:
    Неправильный выбор ткани и производителя для шатров
    В первый же сезон утилизировали 19 шатров из 23 из-за неправильного выбора ткани и производителя, а также неправильного хранения и чистки. Это 570.000 рублей по старым ценам.

    Утилизировали шатер звезда (снова неподходящий выбор общественного шатра) 86.000 рублей

    Неправильный выбор зимнего жилого модуля

    Неправильный выбор зимнего жилого модуля (домики не продавали сами себя, были технологически неудобные). Итог: 2 сезона работы в минус, перерасход по электроэнергии, жалобы на холод и жару, и в конечном итоге замена всего номерного фонда - 12 домиков. Стоимость старых домиков 4.500.000 рублей, по ценам 2018 года

    Неправильный выбор напольного покрытия
    В 2018 году в качестве напольного покрытия в 12 домиках был выбран паркет. Спустя 3 года он полностью потерял свой товарный вид. Сейчас заменяем его на более долговечное и, в то же время, приятное и глазу, и на ощупь, покрытие.

    Потери: 540.000 рублей.
    Экономия на дорожно-тропиночной сети
    Половина сезона гости наступали в лужи и писали плохие отзывы, в итоге дорожки были переделаны с нуля, стоимость старых дорожек является убытком. Около 200.000 рублей
    Экономия на строительстве кухни
    Капремонт кухни из-за экономии на строительстве после 3-х лет эксплуатации 300.000 рублей
    Экономия на строительстве санблоков
    Капремонт санблоков из-за экономии на строительстве после 3-х лет эксплуатации 450.000 рублей
    Экономия на строительстве банного комплекса
    Банный комплекс (баня-бочка и 2 купели) пошел под замену через 3 года эксплуатации. Купель не оптимального размера, баня некачественная. Поставили новый комплекс, старый списан, стоимость в 2018 году около 400.000 рублей + настил и забор, который пришлось переделывать под новые размеры. Сейчас цены на деревянные изделия выросли в разы.
    Итого: 7.046.000 рублей
    По ценам 2018 года, которые мы могли бы не потратить, имея проверенные решения.

    Это верхушка айсберга, таких примеров множество. Мы тестируем и выбираем оптимальные решения по цене/качеству/удобству и долговечности эксплуатации. Вам не придется проверять это своим бюджетом.
    Оставить заявку
    2 / Экономия на маркетинге и процессинге продаж
    За %, меньший, чем комиссия booking.com, мы берем на себя следующие задачи:
    Специалисты
    • Смм менеджер (экономия от 240000 рублей за сезон)

    • Маркетинг (экономия от 300000 рублей за сезон)

    • Бронист (экономия от 200000 рублей за сезон)

    Консультации
    • Базовые налоговые/финансовые консультации (от 50000 рублей за сезон)

    • Благодаря четкому бюджету, в том числе бюджету на ФОТ, который мы регулярно актуализируем, сотрудники не приписывают себе переработки, не манипулируют работодателем. Вам всегда доступен бенчмарк, с которым можно свериться. Такой подход + четкое разделение ответственности позволяет экономить до 30% бюджета.

    • Базовые юридические консультации (от 50000 рублей за сезон).
    Записать в акселератор
    / Знаем ответы на все ваши вопросы
    На нашем нишевом рынке поиск ответов на базовые юридические вопросы порой занимает месяцы. Часто вопросы появляются в процессе деятельности, как правило, когда что-то уже сделано не так. Вот примеры вопросов:
    На какой земле строиться? Какую налоговую систему применять, можно ли патент? Форма договоров с гостями? Какой ОКВЭД?
    Как не попасть под отельную классификацию? Под необходимость делать паспорт безопасности объекта? С какими ведомствами согласовывать открытие объекта?
    В каких случаях нужна система экстренного оповещения и другие экстренные системы безопасности?
    Что с пожарной безопасностью? А электрикой? А безопасностью труда? Гражданской ответственностью? Можно ли ставить печку в шатер? А газовые баллоны на кухню?
    Как оформить коммуникации, чтобы не пришли из природнадзора? Как выстроить взаимодействие с Роспотребнадзром? Можно ли принимать у себя детские группы?
    Как разграничить ответственность между собственником и ответственными сотрудниками? Кто и в каком объеме отвечает за прокат? За любые происшествия на территории?
    Как взаимодействовать с участковым и ФСБ? В каких ситуациях за качество стройки и безопасность отвечают строители, а в каких - собственник?
    Кто/как должен проводить инструктажи ГО и ЧС?
    Записаться в акселератор
    Наша задача — помогать младшим партнерам на каждом этапе их деятельности, стимулировать обмен опытом, проводить совместные мероприятия, делиться своими находками и приемами.
    Мы продолжаем оперировать своими точками, открываем новые, постоянно совершенствуем систему управления, общаемся с лучшими консультантами на рынке для внедрения полезных практик. Мы планируем делиться этим опытом, растить сообщество собственников Турбаз, повышать бизнес компетенции каждого участника.
    Ирина Мамай
    создатель проекта
    / Для кого подойдет наша программа?
    / Есть желание, но денег нет
    Молодой предприниматель, желающий стать частью топ-команды, работать
    с лидерами отрасли, непосредственно участвовать в развитии и становление нового рынка внутреннего туризма
    / Есть земля
    Владельцы земельных участков
    в красивых природных местах, фермеры. Наличие глэмпинга повышает капитализацию окрестных земель, делает возможным внедрение разных форматов - например, продажу дач с договорами управления, увеличение реализации фермерской продукции и т.д.). Обеспечивает трафик для продаж доп.услуг (ферма, банный комплекс)
    / Есть деньги, хочу франшизу
    У нас есть весь пакет стандартов и ноу-хау, позволяющий быстро запустить и оптимизировать бизнес
    / Этапы и возможности
    / Подача анкеты, отбор заявок
    Отбираем анкеты из поданных через форму
    на сайте, по совокупности факторов: регион, предпринимательский опыт, общие ценности
    / Программа
    акселератора
    Подписание предварительного пакета договоров, на случай, если вас выберут по результатам акселератора. Прохождение программы акселератора
    / Отбор
    победителей
    Выбираем 3 проекта, в которые готовы инвестировать в следующем сезоне. Для всех остальных, успешно прошедших акселератор, доступна опция покупки франшизы Турбазы
    / Хотите присоединиться
    к нашей команде?
    Есть ли у вас на примете участок или район, в котором вы хотели бы открыть глэмпинг?
    Опишите ваш предпринимательский опыт:
    Объем инвестиций, которым вы располагаете
    Собственные ли это средства или есть интерес в соинвестициях?
    Хотели бы управлять сами или нанять управляющего?
    Почему вы до сих пор не открыли глэмпинг?
    Нам важно сверить ориентиры. Опишите, почему вы хотите стать частью Зеленой Тропы? Давно ли знакомы с проектом? Что вам кажется важным в нашем глэмпинге и проекте Турбаза, чего нет у других?
    Ваш e-mail
    Ссылка на ваш аккаунт в социальной сети
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
    / Контакты
    / Телефон, WhatsApp
    +7 985 094-69-44
    / Email
    neturbaza@yandex.ru
    Made on
    Tilda